Nekateri lastniki stanovanj se pogosto šele, ko je bila hiša zgrajena ali kupljena, zavedajo, da bi bil balkon lep. Ampak to ni problem, ker ga je mogoče naknadno opremiti.
O, kako je lepo, ko že lahko zjutraj ob zajtrku uživaš na soncu na prostem ali pa udobno preživiš blage poletne večere s prijatelji na balkonu. Seveda, če imate hišo, se običajno lahko veselite svojega vrta. Toda balkon je nekaj drugega. Tukaj lahko uživate na svežem zraku, ne da bi vas neposredno opazili. In to tudi v dežju, dokler je balkon pokrit. Kaj pa, če hiša že stoji, balkona pa ni? Potem to sploh ni problem. Konec koncev lahko kasneje dodate tudi balkon in celo povečate vrednost svoje nepremičnine.
V tem članku vam želimo pokazati, katere različice so na voljo za naknadno opremljanje balkonov, kaj morate upoštevati pri dodajanju balkona in s kakšnimi stroški morate računati.
Določite lokacijo/velikost balkona
Najprej morate seveda določiti lokacijo in velikost balkona. Če imate na izbiro več možnosti, uporabite naslednja merila, da se odločite, kam je treba balkon naknadno opremiti:
- Ali bi radi uživali v jutranjem, opoldanskem ali večernem soncu?
- Od kod imate najboljši razgled?
- Kje je najtišje mesto?
Treba je skrbno pretehtati orientacijo balkona. Ker vsi ne želijo sedeti na balkonu na žgočem soncu. Glede na www.meinfoto.de so:
- Balkoni, obrnjeni proti jugu, posebej za ljubitelje sonca
- Vzhodno obrnjeni balkoni so kot nalašč za zajtrk
- Zahodni balkoni za ljubitelje sončnega zahoda
- Severni balkoni kot senčno zatočišče
popolnoma primeren. Ko ste razjasnili, kam naj gre balkon, ostane samo vprašanje, kako velik naj bo. Naj bo to le majhen balkon za sprostitev ali pa velik za vso družino, na katerega lahko postavite celotno skupino sedežev?
Kakšen balkon zaAli obstaja naknadna oprema?
Ko ste razjasnili lego in velikost balkona, se morate zdaj odločiti za primerno varianto balkona. Izbirate lahko med naslednjimi različicami:
❍ Predstavljajte si balkon:
Verjetno najlažji način za naknadno dodajanje balkona je sprednji balkon.Kot že ime pove, se pri tej varianti balkon preprosto "postavi poleg hiše". To deluje tako enostavno, ker sprednji balkon stoji neodvisno na štirih nosilcih in je zato samonosen. Za pritrditev balkona je torej potrebnih le nekaj pritrdišč na fasadi. Obdelovalni napor je zato zelo majhen in tudi stroški za balkon niso tako visoki.
❍ Podaljšek balkona:
V nasprotju s prednjimi balkoni, podaljški balkoni stojijo le na dveh nosilcih pred fasado. Stabilizirani so z betonskim temeljem. Poleg tega so talne opore balkona pritrjene na strop s pritrdilnimi sidri. To je tudi razlog, da tam ni potrebna nobena dodatna podpora. Ta model balkona je zato idealen za naknadno opremljanje ali za preoblikovanje ali obnovo balkona. Poleg tega je dodatni balkon tudi eden izmed poceni modelov balkonov.
❍ Konzolni balkon (imenovan tudi konzolni balkon):
Če bo balkon nameščen nad dovozom, pešpoti, parkiriščem ali podobnim, kjer oporniki s temelji niso možni ali ovirajo, je konzolni balkon ravno prava izbira. Ker se ta preprosto "obesi" na fasado s pomočjo stenskih nosilcev. Ampak ne skrbite: če je zid stabilen in nedotaknjen, lahko nosilci, ki so pritrjeni na steno hiše, zlahka prenesejo celotno težo balkona.
❍ Balkon v niši:
Ali ima vaša hiša nišo ali želite v kotičku vaše hiše dodati nekaj bivalnega prostora? Potem je to tudi idealen način za postavitev majhnega balkona ali pa ga dodate pozneje. Ker predvsem niše ustvarjajo prijetno vzdušje. Tukaj lahko izbirate med projekcijskim balkonom, podaljškim balkonom ali samonosnim balkonom. Edina razlika od zgoraj omenjenih modelov: nišni balkoni so običajno izdelani po meri - zato so tudi nekoliko dražji.
Kako narediti prehod iz hiše na balkon?
Ko se odločite za balkon, morate še razmišljati o tem, kako želite oblikovati prehod iz hiše na balkon. Tukaj je vse odvisnoo tem, kako velik mora biti balkon, ki ga želite zgraditi, in ali bi radi izkoristili priložnost, da bi svoj bivalni prostor preplavili z več svetlobe. V bistvu lahko izbirate med
- preprosta vrtljiva vrata/okenska vrata (lahko se odpirajo in zapirajo kot okna)
- drsna vrata (vrata so potisnjena na stran)
- Vzporedna drsna nagibna vrata (lahko se nagibajo in drsijo vstran)
- Zložljiva steklena stena (steklene plošče so zložene skupaj)
Če želite prehod iz dnevne sobe na balkon izvesti brez ovir, vam priporočamo uporabo dvižnih in drsnih vrat. Ker dvižna in drsna vrata omogočajo zelo širok prehod. Poleg tega krila potekajo v tirnici v tleh zgoraj in spodaj. Višine torej ni, zaradi česar je prehod popolnoma brez ovir. Še en plus: zdaj obstajajo celo modeli, ki jih poganja elektromotor (vidno na oknoplast.de). To je popolna rešitev za osebe s posebnimi potrebami ali starejše, da brez večjih naporov pridejo na balkon.
Kakšni so stroški?
Če ste se odločili za naknadno dozidavo balkona, morate običajno računati na stroške od 10.000 do 15.000 evrov. Cena čistega materiala za štrleče in razširitvene balkone je običajno le okoli 3.000 do 4.000 evrov (za konzolne balkone 5.000 do 6.000 evrov), vendar obstajajo tudi stroški za:
- Ograja ➜ približno 100 - 400 evrov na tekoči meter
- balkonska vrata ➜ približno 600 - 1000 evrov
- Namestitev balkona in ograj ➜ približno 3.000 - 4.000 evrov
- Vstavljanje balkonskih vrat ➜ cca 300 eur
- Gradbeno dovoljenje ➜ cca 400 eur
Kako drag bo celoten projekt dodajanja balkona, je odvisno od vrste balkona, vrat, ograje itd., ki jo izberete. Natančen pregled nad tem, kako se sestavljajo stroški naknadne razširitve balkona, lahko dobite na Kostencheck.de.
Naš namig za varčevanje:
Če želite uresničiti svoje sanje o lastnem balkonu, ni nujno, da je po nepotrebnem drag. Če se za dostop do balkona odločite za namišljen balkon s preprosto ograjo in vrtljivimi vrati, lahko prihranite veliko denarja in vseeno dobite čudovit balkon. Konec koncev je vsak balkon mogoče narediti udobnega – naj bo poceni ali drago.
Ali za naknadno podaljšanje potrebujete dovoljenje?
Na kratko: Da. zapotrebna je izgradnja balkona. Konec koncev, želite bistveno spremeniti videz hiše. Poleg tega so zahteve po statičnosti in stabilnosti pri poznejšem dodajanju balkona zelo visoke. Zato morate gradbenemu organu oddati vlogo za gradnjo, ki vsebuje naslednje podatke:
- Velikost in položaj balkona
- Oddaljenost do sosedov
- Tlorisi, višine in lokacijski načrt balkona
Če najamete profesionalnega graditelja balkonov, boste običajno na en mah ubili dve muhi. Ker vam ne more samo predstaviti najboljše rešitve balkona za vašo hišo/stanovanje in jo nato zgraditi, prav tako natančno ve, kaj morate upoštevati, da bo vaš projekt odobren.